El teniente de alcalde delegado de Urbanismo, Diego González de la Torre, ha presidido una reunión del Consejo de Gestión de la Gerencia de Urbanismo en la que, como asunto mas destacado, se ha aprobado el Plan de Sectorización del Cortijo San Bernabé, acompañado del Estudio Ambiental Estratégico y del Documento de valoración de Impacto a la Salud. Tras su paso por el consejo, deberá aprobarse por el pleno de la corporación municipal.
González de la Torre explicó que el Plan de Sectorización ya se había llevado a un Consejo de Urbanismo en el año 2016, pero que se ha redactado este nuevo documento atendiendo a las consideraciones de la Consejería de Medio Ambiente, sobre distintos elementos que condicionan la implantación de los usos previstos para ese terreno.
Entrando en detalles, el alcalde, José Ignacio Landaluce, ha señalado que la Junta de Andalucía se refiere en concreto se refiere a la necesidad de preservar nuevos cauces públicos y su correspondiente llanura inundable, así como el dominio público de la laguna que se encuentra en esa zona –lo que ya se contemplaba en el documento anterior del Plan de Sectorización- y los yacimientos arqueológicos de época neolítica –también previstos- con el área de cautela arqueológica. “Con todo ello, se reducía sustancialmente el espacio en el que estaba previsto la construcción de viviendas, con lo que los promotores han visto la necesidad de reducirlas prácticamente a la mitad para que no queden tan compactas, aumentando de esta forma la superficie destinada a Sistema General de Espacios Libres”, manifestó el alcalde
Así, en el nuevo documento se tienen en cuenta todas las recomendaciones de la Junta de Andalucía y los criterios de los promotores, pasándose de 4.151 viviendas a 2.200; pasando la edificabilidad de 415.472 metros cuadrados a 250.000 e incrementándose el Sistema General de Espacios Libres de 415.472 metros cuadrados a 529.625 metros cuadrados.
El tema ha pasado por urgencia ya que debe aprobarse en el próximo pleno y volver a la Junta de Andalucía, “en un trámite largo y engorroso que debe concluirse a la mayor brevedad para poder cumplir con los plazos previstos”, señaló el alcalde.
También ha pasado nuevamente por el Consejo el Plan Municipal de Vivienda y Suelo para su aprobación definitiva una vez que se han resuelto las alegaciones presentadas.
Otros asuntos que han sido aprobado se refieren a un proyecto de la Universidad de Cádiz para la adecuación y acondicionamiento del salón de actos de la Escuela Politécnica de Algeciras; así como a las concesiones de licencias para la instalación de un taller mecánico de vehículos; otro de reparaciones de motocicletas; y para un bar-cafetería.
