El delegado ha explicado que las áreas de oportunidad fijadas en el documento que salió en su día a información pública han sido suprimidas y serán los ayuntamientos, a través de los planeamientos municipales, los que determinen la ubicación concreta y distribución de los usos y áreas de oportunidad, tanto turística como residencial. Por lo tanto, afirma Lorenzo, en la zona de Guadalquitón no existe área de oportunidad concreta e insiste en que cualquier tipo de actuación en dicho ámbito “deberá ceñirse a lo estipulado en la normativa del POT para Zonas de Interés Territorial”.
Así, ha añadido que los suelos incluidos en dichas Zonas de Protección Territorial tienen la clasificación de no urbanizable de especial protección y destaca que en ellas sólo se pueden acoger actividades propias del suelo no urbanizable (agrícolas y ganaderas) y aquéllas de interés público, tales como ocio, recreativas, destinadas a restauración y alojamiento hotelero compatibles con las características naturales y rurales del territorio, que deberán resolverse a través de planes especiales o proyectos de actuación y tendrán que contar con el correspondiente informe de la Consejería de Medio Ambiente.
Por lo tanto, ha precisado Lorenzo, no se permitirá otro uso que no esté recogido en la normativa del POT, como podría ser el industrial, comercial o residencial y, además, con el informe de Medio Ambiente quedará garantizado el cumplimiento de las protecciones ambientales que determine dicha Consejería.
Asimismo, queda garantizada “la conservación de los recursos y valores naturales preexistentes y su integración con los espacios de su entorno”, de manera que las instalaciones permitidas se adaptarán a “las características morfológicas, paisajística y ambientales del entorno”, según la misma normativa.
Finalmente, cabe destacar que todas las determinaciones del POT son vinculantes para el plan general de ordenación urbanística de cada municipio o cualquier otra figura de planeamiento urbanístico municipal, con lo que queda garantizada la máxima protección del área del Guadalquitón.
